Тверские компании

г. Тверь

Написать нам с 9.00 до 19.00

Гарантия Качество Опыт

+7(930)165-15-80

tverdoma69@mail.ru

Строительство домов

Мы делаем качественные дома по доступным ценам

Рассчитать стоимость

Этапы строительства загородного дома

Построить коттедж всегда непросто, успех такого мероприятия будет зависеть не только от опыта и квалификации специалистов, но и от того, насколько подготовлен заказчик. Именно по этой причине важно знать, в какой последовательности выполняются строительные работы.

Порядок и организованность, строгая последовательность выполняемых действий полностью исключат вероятность возникновения каких-либо накладок в процессе строительства и позволят:

  • уменьшить сроки возведения загородного коттеджа,
  • избежать затрат на решение неожиданных проблем,
  • сделать так, чтобы строительный процесс был организован на самом высоком уровне.

Главные этапы

Перед строительством необходимо тщательно подготовиться к предстоящей работе. Последовательность действий при строительстве коттеджа следующая:

  • топосъемка, исследование территории,
  • проектирование дома архитекторами,
  • составление сметы,
  • разрешение на осуществление строительных работ,
  • строительство коттеджа,
  • сдача дома в эксплуатацию.

1. Топосъемка, исследование территории

На этом этапе нужно определить несущую способность грунта, исследовать грунтовые воды – в общем, обратить внимание на все важнейшие характеристики участка. Топосъемка и геологические исследования позволят установить:

  • место, которое лучше всего подходит для строительства дома,
  • наиболее подходящий фундамент,
  • подходящую ориентацию объекта по сторонам света,
  • целесообразность наличия цокольного этажа.

Эта информация незаменима и для архитекторов, и для строителей. Кроме того, сведения о главных характеристиках территории позволят исключить вероятность лишних денежных трат на осуществление земельных работ и благоустройство участка.

2. Проектирование дома архитекторами

На этом этапе клиент заказывает проектирование коттеджа. Обычно ему предлагают сразу несколько вариантов.

Типовые проекты. Это готовые варианты, с изображениями и описаниями домов. Клиенты заказывают их достаточно часто, ведь в этом случае удается значительно сэкономить на проектировании.

Индивидуальные проекты. В этом случае специалисты выполняют любые пожелания и требования клиентов, воплощая в реальность даже самые смелые архитектурные и дизайнерские идеи. Проект будет разработан строго под ваши потребности. Такой дом будет очень необычным, но расходы на его проектирование значительно возрастут.

В некоторых случаях типовой проект оптимизируется под нужды заказчика, и в результате получается нечто среднее между индивидуальным и типовым проектом. Готовое решение перерабатывается с учетом желаний заказчика, который в результате получит неповторимый стиль коттеджа по весьма доступной цене.

В любом из трех перечисленных случаев частью проекта является подробный план дома: фасада, комнат, коммуникаций.

3. Составление сметы

Сколько будет стоить строительство коттеджа? Чтобы это узнать, нужно будет составить смету, в которой обычно перечисляются:

  • все строительные и отделочные работы,
  • необходимые специалистам материалы.

Стоимость по позициям указывается отдельно. При составлении сметы исполнителем могут учитываться пожелания заказчика в плане стоимости, качества необходимых для строительства материалов.

Смета – очень важный документ, она позволяет клиентам соотнести предполагаемые финансовые расходы со своими возможностями. При необходимости на этапе согласования цены строительства смету можно скорректировать, изменив ту или иную позицию.

4. Разрешение на осуществление строительных работ

Если вы собираетесь построить коттедж, нужно обязательно иметь этот документ. Разрешение нужно для начала работы и для оформления права собственности на коттедж. Чтобы его получить, нужно обратиться в органы местного самоуправления. При этом потребуется предоставить такие документы, как:

  • письмо на имя главы администрации или главного архитектора,
  • проект и генеральный план застройки,
  • правоустанавливающий документ на земельный участок,
  • договор с компанией, являющейся подрядчиком.

Почти все документы, необходимые для получения разрешения на строительство, должны быть подготовлены непосредственно компанией, с которой вы заключали договор подряда.

5. Строительство коттеджа

Главные стадии строительных работ:

  • закладка фундамента,
  • строительство «коробки» коттеджа,
  • устройство крыши,
  • установка дверей, окон,
  • инженерные сети,
  • отделка дома (внешняя, внутренняя),
  • работа с ландшафтом.

Каждое действие должно соответствовать ранее утвержденной смете и проекту дома. Чтобы осуществить контроль качества, обычно пользуются помощью специалистов по авторскому надзору, в идеале – архитекторов, занимавшихся разработкой проекта коттеджа. Этот подход позволит избежать ошибок и изменить проект.

6. Сдача дома в эксплуатацию

На этом этапе подписывается акт приемки работ. Нужно как следует проверить качество их выполнения. Когда объект будет сдан в эксплуатацию, останется разобраться с юридическими вопросами: оформить необходимые документы, зарегистрировать недвижимость.

Чтобы успешно миновать все этапы строительства коттеджа, рекомендуется обратиться в компанию, осуществляющую генеральный подряд, то есть предлагающую полный спектр услуг в этой области.

© Тверское строительное объединение, 2014-2021.
Использование и копирование информации запрещено.